讓綠色建筑更懂你更懂你
點擊次數：3251 更新時間：2015-03-06
當其他行業都如火如荼地與互聯網擁抱時，建筑行業與互聯網的關系似乎仍然缺乏讓人振奮的“痛點”。事實真的是這樣嗎？
智能家居、綠色建筑、節能樓宇……這些我們原本并不陌生的概念，因為物聯網、云計算等IT技術的快速發展，又有了全新的含義。物聯網是互聯網技術的一個重要方向，由它帶來的想象和變革，對于建筑行業來說是革命性的。綠色、智能、連接一切、環保、個性化……讓我們大開腦洞，看看建筑業如何在互聯網時代“更懂你”。
據統計，我國智能建筑工程量相當于歐洲智能建筑工程量總合，約占世界總量50%。中國智能建筑系統集成商也已超過5000多家。資料顯示，2014年國內智能建筑系統集成市場規模達到4000億元，未來智能建筑行業將迎來爆炸性地增長時期。
“物聯網是比移動互聯網更重要的變革。萬物互聯，彼此之間有各種不同溝通的機會，會提供給人類更多更好的服務。”3月2日，創新工場董事長李開復在科技創新大講堂上如是說。
的確，這種影響可謂無處不在。在建筑領域，當前，以物聯網、云計算等為代表的信息技術快速發展，對建筑行業的發展產生了深遠影響，綠色建筑、節能樓宇成為大勢所趨。新型互聯網經濟的發展不僅是一場技術革命，也極大地改變了人們的思維模式和行為模式，智能建筑也朝著網絡、人性、個性、綠色的方向發展。
“隨著物聯網技術的發展，對智能建筑來說其影響將是革命性的。”北京聯合大學自動化學院范同順教授說，物聯網對智能建筑技術的影響無處不在，設備經傳感器聯網比比皆是，TCP/IP網絡平臺支撐了大部分智能建筑子系統。
時光倒轉到1989年，我國*座智能型建筑——北京發展大廈拔地而起。
隨后，從早期的上海博物館、中國貿易中心，到北京2008奧運會場館、上海2010世博會園區……20多年來，智能建筑的星星之火已然形成燎原之勢。
“事實上，北京發展大廈引入智能建筑的概念，是出于解決當時剛剛引進的*空調等建筑設備設施的管理問題，并沒有刻意渲染它的‘智能’。
上海博物館在建設初期甚至都沒有想到過“智能建筑”這個詞，只是為了保證現代化博物館“文物安全*”的要求，才建立了與保護文物相應的樓宇自動化、安全技術防范等智能化系統。
歷史的車輪滾滾駛過。如今，無論賓館飯店、辦公大樓、金融保險、醫療教育、車站機場等等，只要是大型公共建筑，那就一定是智能建筑。“只是根據實際需求，智能化程度有所不同而已。”黃久松笑言。
有資料顯示，我國每年新開工建筑面積約20億㎡，其中公共建筑和商業地產建筑約4億㎡，政府保障房、經濟適用房和住宅地產約16億㎡。據此測算，前者工程總投資大約3200億元，后者大約800億元，兩項總合我國智能建筑市場規模大約為4000億元。
集成系統建筑物實現綜合管控
智能建筑究竟為何物？在即將修訂完成的《智能建筑設計標準》（GB/T50314-2014）中，其定義是：以建筑物為平臺，基于信息設施和對建筑物內外各類信息的綜合應用，具有感知、推理、判斷和決策的綜合智慧能力及形成以人、建筑、環境互為協調的整合體，他以符合人類社會可持續發展的良好生態及節約資源行為，為人們提供、安全、便利及延續現代功能的環境。
“與之前相比，新修訂的內涵更加強調了信息技術在整個智能化系統中的重要性，人、建筑、環境互為協調的整體性和節能、綠色、環保，也更加密切了智能化系統與智慧城市建設的有機。
建筑智能化主要包括智能化集成系統、信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統、機房工程等等。“其中zui重要的應是智能化集成系統。智能化集成系統是實現系統集成的主要手段，是為實現對建筑物的綜合管理和控制目標，基于統一的信息集成平臺，具有信息匯聚、資源共享及協同管理的綜合應用功能系統。
從實現的功能上講，智能化集成系統應以綠色建筑為目標，實現對智能化各系統監控信息資源共享和集約化協同管理；應符合建筑物智能信息集成方式（基礎信息采集、信息合成型式）、業務功能和運營管理模式等需求；應具有實用、可行和的綜合監管功能；應適應更大范圍信息化綜合應用功能的延伸。
“系統集成是智能建筑的核心理念，智能化集成系統又是實現系統集成的主要手段或方法，故此智能建筑中zui核心的系統是智能化集成系統。”范同順說。
信息交互功能從自動化到智能化
“智能建筑的概念zui初進入國內時間并不晚，大體上在20世紀80年代末。”賽迪方略智慧城市研究中心分析師師旭穎說。
國內智能建筑發展先后經歷了三個階段，即：初始發展階段（1990年—1995年）；規范管理階段（1996年—2000年）和快速發展階段（2001年—至今）。特別是隨著《智能建筑設計標準》《智能建筑工程質量驗收統一標準》等一系列標準的相繼出臺實施，國內智能建筑市場逐步從無序走向有序，從混亂走向健康，一個秩序井然、和諧協調的發展環境正在逐步形成。
在此期間，隨著互聯網技術的迅猛發展，其在智能建筑中的應用更加突出。從開發和應用單一功能的系統，到開發和應用集成系統如BMS小區（樓宇）管理系統、OAS辦公自動化系統、CNS通信與網絡系統等，再到開發和應用一體化集成管理系統，即IBMS智能建筑管理系統等等。
近幾年來，在京、滬、粵等發達地區，智能建筑初具規模。據統計，我國智能建筑工程量相當于歐洲智能建筑工程量總合，約占世界總量50%。中國智能建筑系統集成商也已超過5000多家，與此同時，智能建筑系統功能越來越完備，技術應用也越來越廣泛。
在范同順看來，智能建筑主要依賴于集成建筑系統和建筑設備，智能建筑系統集成不是多種多樣產品設備的簡單集合，而是指一種“能力”。它能夠把現有的先進高新技術，巧妙靈活地運用在現有的智能建筑物系統中，充分發揮其作用和潛力。隨著信息系統以需求為中心的概念的出現，從廣度上看，建筑智能化已由原來的幾個子系統增加到幾十個子系統，從深度上看，系統聯動與系統集成的級別逐步增加。
“目前，無論是智能建筑的控制系統，還是信息系統都已是網絡化的。集成應用系統的開發也不再面向過程，而是面向數據、面向對象。從信息交互上來看，已經從簡單的狀態信息組合和基于監控的處理，發展到基于內容的處理和融合，以及基于虛擬現實與多媒體技術的人機接口。”范同順說。
從點到面鋪設智慧城市核心節點
2014年，我國城鎮化率達到了54.77%，計劃到2050年實現城鎮化率70%以上，中國城鎮化的發展亟須實現綠色轉型，建筑行業作為城鎮化建設的耗能大戶，智能建筑必將是綠色城鎮化發展的重中之重。有資料顯示，2014年國內智能建筑系統集成市場規模達到4000億元，未來智能建筑行業將迎來爆炸性地增長時期。
隨著智慧城市及新城鎮化建設大規模地展開，互聯網技術越來越廣泛地與智能建筑技術相融合。互聯網技術構成了整個智能建筑的神經傳輸系統。
“建筑智能化和智慧城市建設之間具有不可分割的有機，兩者互為支撐。”范同順說，無論是學科基礎、現代信息技術應用，還是工程實現的方式、方法或其建設目的等，它們之間具有同一性。智能建筑作為智慧城市的核心節點，是實現將各類智能化技術在建筑中適當應用的關鍵載體和智慧城市*的構成要素。
目前，全國各地在智能建筑基礎上進行的智慧城市建設主要從智慧醫療、智慧社區、智慧電網、智慧交通等各種智能應用系統入手，使現代傳感器技術、互聯網技術、大數據技術等各種高新技術融入城市的各個系統，促成了城市建設、城市經濟、城市管理和服務的升級和發展。
“智慧城市建設的內涵就是通過引入信息技術手段實現城市的智能、綠色、可持續發展，而智能建筑的本質是實現人、自然與建筑的和諧共享。未來建筑必將*融入智慧城市建設，以創造更加綠色、智能、宜居的生活環境。
專家怎么看
智能建筑不能重建設輕管理
盡管我國智能建筑的建設投資和數量有著驚人的增長，但也存在不少問題，如工程建設水平不高、設計質量不能令人滿意、智能系統不能正常工作、重建設輕管理等。相當大的一部分智能化系統不能實現預期的目標，造成大量人力、物力的浪費，形成了智能建筑不“智能”的現象。
“智能建筑發展中還有不少問題有待解決。
首先，國內智能建筑人才缺乏。智能建筑是高科技的產物，需要多層次的專業復合型人才，這使得傳統建筑業的智能化市場規模和實施隊伍根本無法滿足行業發展需求。
智能建筑技術是跨學科、跨專業的技術交叉和融合的新型學科。而當前，從業人員主要來自計算機、自動控制、通信、建筑電氣等專業，現有的建筑電氣與智能化專業所占比例還不高。目前，智能建筑行業缺乏的是智能建筑復合型人才——即智能建筑工程師。由于迄今為止沒有智能建筑相關學科，所以智能建筑相關領域的技術人才異常缺乏。因此，應加大對智能建筑專業人才的培養力度，通過在高等學校開設智能建筑專業課程、建立智能建筑技術培訓機構等，加強對智能建筑的知識和技術教育，以擴大智能建筑的設計、施工、監理和維護的技術隊伍。
同時，智能建筑是一個跨行業、多層管理的項目，要積極促進傳統弱電集成商和終端設備、統一通信網絡、智能集成管理等網絡設備企業更深入、廣泛地合作，獲得相關和服務。
其次，智能建筑整體水平不高，設計質量低。許多建設單位對智能建筑的期望過高，設計人員因不熟悉智能化設備的技術與智能建筑設計方法，智能化建筑竣工后出現應用效果差的問題。
“國家主管部門應理順智能建筑設計管理機制，充分發揮建筑設計作用，智能化系統總體規劃必須與建筑設計協調同步，傳統工程設計單位必須及時調整相應專業結構，更新、充實智能化高技術相關專業的技術力量，以滿足建筑智能化系統工程設計的技術創新和系統集成需要。
“重建設輕管理現象普遍存在。由于物業管理是薄利企業，有的業主從短期經濟利益出發，在智能化專業技術人員配置和知識層次上降低要求，智能化系統不能得到有效的運維和管理，使得智能化系統名存實亡。
“在這方面，國家應加強對智能建筑市場和質量的監督管理，建立健全智能建筑管理體系，完善設計單位、施工單位、工程監理單位的資質審批及工程驗收制度，建立工程全過程投入產出的效益觀念。同時進一步完善智能建筑相關標準，大力推行工程*三方檢測制度，出臺項目效益評估標準，使管理工作有法可依，確保智能建筑真正發揮實效。
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同方泰德：給建筑派個“節能專家”
日月光廣場地處重慶解放碑商圈核心地段，總面積為16萬平方米，有多個室內外表演空間，兩大戶外廣場和五個商業入口，62部自動扶梯，30部直行電梯、1320個停車位。
“同方泰德采用合同能源管理模式，運用TechconEEC節能專家控制系統及LED照明節能產品，從空調系統、公共區域照明、電梯系統三大方面對日月光廣場進行整體節能改造，改造后綜合節能率20%以上。每年節約用電近400萬千瓦時，能夠節省電費388萬元。
以前大樓里空調、照明等各個系統是相互獨立的，而該系統之間通過網絡連接，這樣就能了解到相鄰系統的運行參數，可以及時作出相應調整，以達到系統之間節能的zui大化。
“建筑大樓里能耗較高的是空調，如何對其節能是關鍵，而對空調節能zui*、zui核心的則是節能算法。
節能專家控制系統正是由此應運而生的。其節能算法可分為設備級專家控制算法和系統級專家控制算法兩個層面，再附以綜合專家診斷服務就構成了完整的同方泰德節能云服務體系。
首先，設備級專家控制算法對各設備實現相對獨立的控制，同時算法可模塊化拼接，從而使系統變得更加靈活、和可靠。
其次，系統級專家控制算法讀取各模塊的運行狀態，比對“專家算法庫”中的運行規則，進行協調控制，使整個系統運行逐步趨于*化，實現整個系統的*節能運行。
綜合專家診斷服務通過監控數據，在保證信息安全的情況下實現遠程訪問、調試，從而對建筑的設備運行和整體能源利用情況給出專家診斷、對癥下藥，實現有效節能。
智能家居、綠色建筑、節能樓宇……這些我們原本并不陌生的概念，因為物聯網、云計算等IT技術的快速發展，又有了全新的含義。物聯網是互聯網技術的一個重要方向，由它帶來的想象和變革，對于建筑行業來說是革命性的。綠色、智能、連接一切、環保、個性化……讓我們大開腦洞，看看建筑業如何在互聯網時代“更懂你”。
據統計，我國智能建筑工程量相當于歐洲智能建筑工程量總合，約占世界總量50%。中國智能建筑系統集成商也已超過5000多家。資料顯示，2014年國內智能建筑系統集成市場規模達到4000億元，未來智能建筑行業將迎來爆炸性地增長時期。
“物聯網是比移動互聯網更重要的變革。萬物互聯，彼此之間有各種不同溝通的機會，會提供給人類更多更好的服務。”3月2日，創新工場董事長李開復在科技創新大講堂上如是說。
的確，這種影響可謂無處不在。在建筑領域，當前，以物聯網、云計算等為代表的信息技術快速發展，對建筑行業的發展產生了深遠影響，綠色建筑、節能樓宇成為大勢所趨。新型互聯網經濟的發展不僅是一場技術革命，也極大地改變了人們的思維模式和行為模式，智能建筑也朝著網絡、人性、個性、綠色的方向發展。
“隨著物聯網技術的發展，對智能建筑來說其影響將是革命性的。”北京聯合大學自動化學院范同順教授說，物聯網對智能建筑技術的影響無處不在，設備經傳感器聯網比比皆是，TCP/IP網絡平臺支撐了大部分智能建筑子系統。
時光倒轉到1989年，我國*座智能型建筑——北京發展大廈拔地而起。
隨后，從早期的上海博物館、中國貿易中心，到北京2008奧運會場館、上海2010世博會園區……20多年來，智能建筑的星星之火已然形成燎原之勢。
“事實上，北京發展大廈引入智能建筑的概念，是出于解決當時剛剛引進的*空調等建筑設備設施的管理問題，并沒有刻意渲染它的‘智能’。
上海博物館在建設初期甚至都沒有想到過“智能建筑”這個詞，只是為了保證現代化博物館“文物安全*”的要求，才建立了與保護文物相應的樓宇自動化、安全技術防范等智能化系統。
歷史的車輪滾滾駛過。如今，無論賓館飯店、辦公大樓、金融保險、醫療教育、車站機場等等，只要是大型公共建筑，那就一定是智能建筑。“只是根據實際需求，智能化程度有所不同而已。”黃久松笑言。
有資料顯示，我國每年新開工建筑面積約20億㎡，其中公共建筑和商業地產建筑約4億㎡，政府保障房、經濟適用房和住宅地產約16億㎡。據此測算，前者工程總投資大約3200億元，后者大約800億元，兩項總合我國智能建筑市場規模大約為4000億元。
集成系統建筑物實現綜合管控
智能建筑究竟為何物？在即將修訂完成的《智能建筑設計標準》（GB/T50314-2014）中，其定義是：以建筑物為平臺，基于信息設施和對建筑物內外各類信息的綜合應用，具有感知、推理、判斷和決策的綜合智慧能力及形成以人、建筑、環境互為協調的整合體，他以符合人類社會可持續發展的良好生態及節約資源行為，為人們提供、安全、便利及延續現代功能的環境。
“與之前相比，新修訂的內涵更加強調了信息技術在整個智能化系統中的重要性，人、建筑、環境互為協調的整體性和節能、綠色、環保，也更加密切了智能化系統與智慧城市建設的有機。
建筑智能化主要包括智能化集成系統、信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統、機房工程等等。“其中zui重要的應是智能化集成系統。智能化集成系統是實現系統集成的主要手段，是為實現對建筑物的綜合管理和控制目標，基于統一的信息集成平臺，具有信息匯聚、資源共享及協同管理的綜合應用功能系統。
從實現的功能上講，智能化集成系統應以綠色建筑為目標，實現對智能化各系統監控信息資源共享和集約化協同管理；應符合建筑物智能信息集成方式（基礎信息采集、信息合成型式）、業務功能和運營管理模式等需求；應具有實用、可行和的綜合監管功能；應適應更大范圍信息化綜合應用功能的延伸。
“系統集成是智能建筑的核心理念，智能化集成系統又是實現系統集成的主要手段或方法，故此智能建筑中zui核心的系統是智能化集成系統。”范同順說。
信息交互功能從自動化到智能化
“智能建筑的概念zui初進入國內時間并不晚，大體上在20世紀80年代末。”賽迪方略智慧城市研究中心分析師師旭穎說。
國內智能建筑發展先后經歷了三個階段，即：初始發展階段（1990年—1995年）；規范管理階段（1996年—2000年）和快速發展階段（2001年—至今）。特別是隨著《智能建筑設計標準》《智能建筑工程質量驗收統一標準》等一系列標準的相繼出臺實施，國內智能建筑市場逐步從無序走向有序，從混亂走向健康，一個秩序井然、和諧協調的發展環境正在逐步形成。
在此期間，隨著互聯網技術的迅猛發展，其在智能建筑中的應用更加突出。從開發和應用單一功能的系統，到開發和應用集成系統如BMS小區（樓宇）管理系統、OAS辦公自動化系統、CNS通信與網絡系統等，再到開發和應用一體化集成管理系統，即IBMS智能建筑管理系統等等。
近幾年來，在京、滬、粵等發達地區，智能建筑初具規模。據統計，我國智能建筑工程量相當于歐洲智能建筑工程量總合，約占世界總量50%。中國智能建筑系統集成商也已超過5000多家，與此同時，智能建筑系統功能越來越完備，技術應用也越來越廣泛。
在范同順看來，智能建筑主要依賴于集成建筑系統和建筑設備，智能建筑系統集成不是多種多樣產品設備的簡單集合，而是指一種“能力”。它能夠把現有的先進高新技術，巧妙靈活地運用在現有的智能建筑物系統中，充分發揮其作用和潛力。隨著信息系統以需求為中心的概念的出現，從廣度上看，建筑智能化已由原來的幾個子系統增加到幾十個子系統，從深度上看，系統聯動與系統集成的級別逐步增加。
“目前，無論是智能建筑的控制系統，還是信息系統都已是網絡化的。集成應用系統的開發也不再面向過程，而是面向數據、面向對象。從信息交互上來看，已經從簡單的狀態信息組合和基于監控的處理，發展到基于內容的處理和融合，以及基于虛擬現實與多媒體技術的人機接口。”范同順說。
從點到面鋪設智慧城市核心節點
2014年，我國城鎮化率達到了54.77%，計劃到2050年實現城鎮化率70%以上，中國城鎮化的發展亟須實現綠色轉型，建筑行業作為城鎮化建設的耗能大戶，智能建筑必將是綠色城鎮化發展的重中之重。有資料顯示，2014年國內智能建筑系統集成市場規模達到4000億元，未來智能建筑行業將迎來爆炸性地增長時期。
隨著智慧城市及新城鎮化建設大規模地展開，互聯網技術越來越廣泛地與智能建筑技術相融合。互聯網技術構成了整個智能建筑的神經傳輸系統。
“建筑智能化和智慧城市建設之間具有不可分割的有機，兩者互為支撐。”范同順說，無論是學科基礎、現代信息技術應用，還是工程實現的方式、方法或其建設目的等，它們之間具有同一性。智能建筑作為智慧城市的核心節點，是實現將各類智能化技術在建筑中適當應用的關鍵載體和智慧城市*的構成要素。
目前，全國各地在智能建筑基礎上進行的智慧城市建設主要從智慧醫療、智慧社區、智慧電網、智慧交通等各種智能應用系統入手，使現代傳感器技術、互聯網技術、大數據技術等各種高新技術融入城市的各個系統，促成了城市建設、城市經濟、城市管理和服務的升級和發展。
“智慧城市建設的內涵就是通過引入信息技術手段實現城市的智能、綠色、可持續發展，而智能建筑的本質是實現人、自然與建筑的和諧共享。未來建筑必將*融入智慧城市建設，以創造更加綠色、智能、宜居的生活環境。
專家怎么看
智能建筑不能重建設輕管理
盡管我國智能建筑的建設投資和數量有著驚人的增長，但也存在不少問題，如工程建設水平不高、設計質量不能令人滿意、智能系統不能正常工作、重建設輕管理等。相當大的一部分智能化系統不能實現預期的目標，造成大量人力、物力的浪費，形成了智能建筑不“智能”的現象。
“智能建筑發展中還有不少問題有待解決。
首先，國內智能建筑人才缺乏。智能建筑是高科技的產物，需要多層次的專業復合型人才，這使得傳統建筑業的智能化市場規模和實施隊伍根本無法滿足行業發展需求。
智能建筑技術是跨學科、跨專業的技術交叉和融合的新型學科。而當前，從業人員主要來自計算機、自動控制、通信、建筑電氣等專業，現有的建筑電氣與智能化專業所占比例還不高。目前，智能建筑行業缺乏的是智能建筑復合型人才——即智能建筑工程師。由于迄今為止沒有智能建筑相關學科，所以智能建筑相關領域的技術人才異常缺乏。因此，應加大對智能建筑專業人才的培養力度，通過在高等學校開設智能建筑專業課程、建立智能建筑技術培訓機構等，加強對智能建筑的知識和技術教育，以擴大智能建筑的設計、施工、監理和維護的技術隊伍。
同時，智能建筑是一個跨行業、多層管理的項目，要積極促進傳統弱電集成商和終端設備、統一通信網絡、智能集成管理等網絡設備企業更深入、廣泛地合作，獲得相關和服務。
其次，智能建筑整體水平不高，設計質量低。許多建設單位對智能建筑的期望過高，設計人員因不熟悉智能化設備的技術與智能建筑設計方法，智能化建筑竣工后出現應用效果差的問題。
“國家主管部門應理順智能建筑設計管理機制，充分發揮建筑設計作用，智能化系統總體規劃必須與建筑設計協調同步，傳統工程設計單位必須及時調整相應專業結構，更新、充實智能化高技術相關專業的技術力量，以滿足建筑智能化系統工程設計的技術創新和系統集成需要。
“重建設輕管理現象普遍存在。由于物業管理是薄利企業，有的業主從短期經濟利益出發，在智能化專業技術人員配置和知識層次上降低要求，智能化系統不能得到有效的運維和管理，使得智能化系統名存實亡。
“在這方面，國家應加強對智能建筑市場和質量的監督管理，建立健全智能建筑管理體系，完善設計單位、施工單位、工程監理單位的資質審批及工程驗收制度，建立工程全過程投入產出的效益觀念。同時進一步完善智能建筑相關標準，大力推行工程*三方檢測制度，出臺項目效益評估標準，使管理工作有法可依，確保智能建筑真正發揮實效。
給Ta點個贊
同方泰德：給建筑派個“節能專家”
日月光廣場地處重慶解放碑商圈核心地段，總面積為16萬平方米，有多個室內外表演空間，兩大戶外廣場和五個商業入口，62部自動扶梯，30部直行電梯、1320個停車位。
“同方泰德采用合同能源管理模式，運用TechconEEC節能專家控制系統及LED照明節能產品，從空調系統、公共區域照明、電梯系統三大方面對日月光廣場進行整體節能改造，改造后綜合節能率20%以上。每年節約用電近400萬千瓦時，能夠節省電費388萬元。
以前大樓里空調、照明等各個系統是相互獨立的，而該系統之間通過網絡連接，這樣就能了解到相鄰系統的運行參數，可以及時作出相應調整，以達到系統之間節能的zui大化。
“建筑大樓里能耗較高的是空調，如何對其節能是關鍵，而對空調節能zui*、zui核心的則是節能算法。
節能專家控制系統正是由此應運而生的。其節能算法可分為設備級專家控制算法和系統級專家控制算法兩個層面，再附以綜合專家診斷服務就構成了完整的同方泰德節能云服務體系。
首先，設備級專家控制算法對各設備實現相對獨立的控制，同時算法可模塊化拼接，從而使系統變得更加靈活、和可靠。
其次，系統級專家控制算法讀取各模塊的運行狀態，比對“專家算法庫”中的運行規則，進行協調控制，使整個系統運行逐步趨于*化，實現整個系統的*節能運行。
綜合專家診斷服務通過監控數據，在保證信息安全的情況下實現遠程訪問、調試，從而對建筑的設備運行和整體能源利用情況給出專家診斷、對癥下藥，實現有效節能。
